겨울 베란다·외부 수전 동파 전 확인표

분당 단지의 동파는 대부분 베란다 수전, 외부 수전, 난방이 닿지 않는 지하주차장 배관에서 옵니다. 얼기 전에 확인할 항목을 세대와 관리사무소로 나눠 정리했습니다.

세대 — 베란다

• 베란다 수전에 연결된 세탁기 호스를 겨울에는 분리하고 수전을 잠가 둡니다
• 확장하지 않은 베란다는 창을 닫고, 한파 예보가 있으면 수전을 조금 열어 물을 흘려 둡니다
• 수전 아래 앵글밸브가 있으면 겨울 전에 잘 돌아가는지 봅니다
• 오래된 수전은 몸체에 실금이 있는지 확인합니다

동파 뒤 누수는 얼었을 때가 아니라 녹을 때 시작됩니다.

1990년대 단지의 베란다 수전은 교체하지 않은 채 30년을 넘긴 것이 많아 몸체 자체가 약해져 있습니다. 판교 이후 단지는 수전은 새 편이지만 확장 베란다 구조에 따라 바깥벽 쪽 배관이 얼기 쉬운 곳이 있습니다.

관리사무소 — 외부 수전과 지하주차장

• 단지 외부 청소용 수전은 겨울 전에 잠그고 물을 빼 둡니다
• 지하주차장 출입구 가까운 배관과 소화 배관 보온재가 벗겨진 곳이 있는지 봅니다
• 집수정 펌프 배출관이 외부로 나가는 구간의 보온 상태를 확인합니다
• 지난겨울 얼었던 위치가 있다면 그곳부터 봅니다

얼었을 때 할 일

1. 얼어서 물이 안 나오는 수전은 잠가 둡니다
2. 뜨거운 물을 붓지 않습니다
3. 녹은 뒤 수전과 이음부에서 물이 새지 않는지 봅니다
4. 새거나 실금이 보이면 그때 수전 교체까지 함께 봅니다

저희는 언 구간을 찾아 관을 상하지 않게 녹이고, 녹은 뒤 누수가 없는지 확인합니다. 겨울에는 의뢰가 몰려 도착 가능 시간을 전화에서 그날 상황에 맞춰 안내하고, 비용은 현장에서 상태를 본 뒤 작업 전에 확정합니다.