상가·오피스 빌딩(연식 무관)

상가와 오피스 건물은 연식보다 용도와 배수 계통이 문제를 정합니다. 1층 음식점, 지하 주방, 상층 학원과 병원, 오피스 화장실이 같은 건물 안에서 서로 다른 것을 배관에 흘려 보내고, 그것이 지하 어딘가에서 합류하기 때문에 증상이 난 곳과 원인 지점이 다른 층인 경우가 많습니다. 저희는 어느 층 어느 배수구에서 먼저 증상이 났는지 순서를 듣고 건물 배수 계통을 그린 뒤 확인 순서를 정합니다.

판교테크노밸리 오피스는 시설 담당자를 통해 접수가 들어오고 근무시간 뒤나 주말 작업을 원하시는 경우가 대부분입니다. 서현·야탑·정자 상가 음식점은 마감 뒤 시간에 맞추고, 그리스트랩과 트렌치, 배관을 한 번에 봐야 하는 경우가 많아 작업 시간을 넉넉히 잡습니다. 임차인 책임 범위와 건물 관리 범위가 갈리는 지점은 확인한 상태를 사진과 함께 양쪽이 볼 수 있게 정리해 드립니다.

건물 전체 배수를 정기적으로 관리하고 싶어 하시는 건물주와 관리인이 늘고 있습니다. 화장실 입상관 세척, 그리스트랩 점검, 지하 집수정 펌프 작동 확인을 묶어 주기를 정하면 갑작스러운 역류 접수가 줄어듭니다. 첫 점검 때 건물 배수 계통과 취약 지점을 기록해 두고 그 기록을 기준으로 주기를 조정합니다. 정기 점검 중 발견한 문제는 당일 작업 전에 범위와 금액을 따로 확정하고 동의를 받습니다.