정자 주상복합권

고층 주상복합의 배수는 아파트와 다릅니다. 입상관 낙차가 커서 위층에서 내려오는 물이 속도를 얻어 아래층 가지관 쪽으로 압력을 밀어내고, 그 압력이 저층 세대 변기나 바닥 배수구에서 물이 튀거나 올라오는 증상으로 나타납니다. 저층 한 세대만 역류한다면 그 세대 가지관보다 입상관 하부와 통기 상태를 먼저 의심합니다. 층 구조를 먼저 이해하면 세대에서 헛되이 뚫는 일을 줄일 수 있습니다.

정자동 주상복합은 준공 20년 안팎이라 관 자체의 노후는 1기 신도시 단지보다 덜하지만, 하부에 상가와 주차장이 있어 배수 계통이 여러 갈래로 나뉩니다. 세대 배수가 상가 배수와 어디서 합류하는지, 지하 집수정을 거치는지에 따라 확인 순서가 달라지기 때문에 저희는 관리사무소에 배수 계통도가 있는지 먼저 여쭙고, 없으면 층별 증상으로 추정해 들어갑니다. 계통도가 있으면 확인에 걸리는 시간이 크게 줄어듭니다.

통기관이 막히거나 부족하면 배수할 때 다른 배수구에서 공기 빠지는 소리가 나고, 트랩 봉수가 빨려 나가 냄새가 올라옵니다. 이런 증상은 뚫는 작업이 아니라 통기 계통 확인이 필요해, 저희는 소리와 냄새가 나는 위치를 여쭙고 그에 맞는 확인 방향을 잡습니다. 비용은 현장에서 구조를 확인한 뒤 작업 전에 확정하며, 공용부 문제로 판단되면 관리사무소와 협의할 자료를 남깁니다.