탄천변 지하주차장, 장마 전 집수정 펌프 점검표

탄천과 지천 가까운 단지의 지하주차장은 바닥 높이가 하천 수위와 큰 차이가 없습니다. 장마철에 펌프가 서면 몇 시간 만에 바닥이 젖고, 며칠 이어지면 차량 피해로 이어집니다. 장마 전에 확인할 것을 순서대로 정리했습니다.

집수정

• 집수정 바닥에 토사와 기름이 얼마나 쌓였는지
• 수위 센서가 토사에 묻히거나 기울어져 있지 않은지
• 뚜껑 주변 바닥에 물이 고인 흔적이 있는지

집수정 바닥에 토사가 쌓이면 센서가 늦게 반응하고 펌프 흡입구가 막힙니다. 청소가 첫 항목인 이유입니다.

펌프

• 펌프 두 대가 있다면 교대로 작동하는지, 한 대만 계속 도는지
• 수동으로 돌렸을 때 소리와 진동이 평소와 다른지
• 배출관 역류 방지 밸브가 제대로 닫히는지

새 펌프 한 대보다 교대로 도는 두 대가 장마를 넘깁니다.

한 대가 서 있는 채로 장마를 맞는 경우가 가장 흔합니다. 평소에는 나머지 한 대로 버티기 때문에 알아채기 어렵습니다.

배수관

• 주차장 바닥 배수구에서 집수정까지 관이 막힘 없이 통하는지
• 배출관 안쪽에 토사와 기름이 쌓여 지름이 줄지 않았는지
• 배출관 끝 역류 방지 장치가 하천 수위 상승 때 닫히는지

1990년대 입주 단지는 펌프를 몇 번 바꿨어도 배수관은 그대로인 곳이 많습니다. 펌프가 새것이어도 관이 좁아져 있으면 배수량이 따라오지 못합니다.

기록

점검 결과를 사진으로 남기고 다음 해에 비교하면, 어느 해에 무엇이 달라졌는지 보입니다. 저희는 점검 뒤 집수정·펌프·배수관 상태를 정리해 드리고, 장마철 역류는 우선 배정으로 접수합니다. 비용은 현장에서 상태를 본 뒤 작업 전에 확정합니다.