1991~1995년 입주 초기 분당 단지

분당에서 가장 먼저 입주한 단지들은 이제 배관 나이가 30년을 넘었습니다. 이 연식에서 저희가 먼저 확인하는 것은 막힌 자리가 아니라 그 세대의 가지관이 교체된 적이 있는지와, 같은 라인의 다른 세대도 비슷한 증상을 겪는지입니다. 교체 이력이 없고 라인 전체가 느리면 공용 입상관·횡주관 스케일 문제로 보고, 한 세대만 그러면 가지관과 트랩으로 좁혀 갑니다. 이 구분이 서야 작업 범위와 비용 범위가 정해집니다.

오래된 관은 뚫는 것 자체보다 뚫은 뒤가 중요합니다. 스케일이 두꺼운 관은 통로만 열면 몇 달 안에 다시 좁아지기 때문에, 고압세척으로 관 벽을 정리하고 내시경으로 남은 상태를 확인해 두는 순서를 권합니다. 저희는 어느 구간이 어느 정도 남았는지 기록으로 드려, 다음 접수 때 처음부터 다시 찾지 않도록 합니다. 세척 압력은 관 상태에 맞춰 조절해야 해서 초기 단지에서는 처음부터 세게 밀지 않습니다.

리모델링이나 재건축 논의가 진행 중인 단지에서는 큰 공사를 앞두고 세대 배관에 돈을 쓰는 것이 맞는지 고민하시는 분이 많습니다. 저희는 그 판단을 대신하지 않고, 지금 관 상태가 몇 년 정도 더 쓸 수 있는 상태인지 사진과 함께 정리해 드리는 데까지를 맡습니다. 공용관이 원인이면 관리사무소와 입주자대표회의에서 논의할 수 있게 상태를 정리해 드립니다.