누수탐지

누수 의뢰의 첫 단계는 물이 어디서 오는지를 세 갈래로 가르는 일입니다. 세대 안 급수·온수·난방 배관 중 어느 계통에서 새는지, 세대를 벗어난 공용 입상관이나 소화 배관인지, 아니면 배관과 무관한 빗물·결로인지입니다. 계통별로 압력을 걸어 보면 어느 쪽인지 드러나고, 그 다음에야 장비로 위치를 좁힙니다. 벽이나 바닥을 여는 것은 위치가 잡힌 뒤의 일입니다.

연식이 다르면 의심 구간도 다릅니다. 1990년대 초 입주 단지는 바닥에 매립된 난방·온수 배관 이음부가 30년 넘게 온도 변화를 겪어 새기 시작하는 곳이 많고, 리모델링을 앞둔 세대는 어느 배관을 함께 바꿀지 판단하는 자료가 됩니다. 정자·백현 주상복합은 세대 배관과 공용관 경계가 곧 책임 경계라 근거를 남기는 일이 중요합니다. 판교 이후 신축은 배관 누수처럼 보이지만 외벽이나 창호에서 들어온 빗물인 경우가 있어 그 구분부터 합니다.

전화에서는 증상과 건물 유형을 기준으로 탐지 비용 범위를 안내합니다. 현장에서 계통을 가린 뒤 탐지 범위와 금액을 작업 전에 확정하고, 위치가 잡힌 다음 수리는 별도로 설명드려 다시 동의를 받습니다. 탐지만 하고 수리는 관리사무소·시공사·보험 처리와 협의한 뒤 결정하셔도 됩니다. 탐지 결과가 세대 밖 원인으로 나오면 그 사실도 그대로 기록해 드려 협의에 쓰실 수 있게 합니다.

탐지 결과는 의심 위치·계통·압력 시험 결과를 기록으로 정리해 드립니다. 아래층과의 협의나 관리사무소·보험 접수에 그대로 쓸 수 있게 하고, 수리 뒤에는 압력을 다시 걸어 새는 곳이 남지 않았는지 확인합니다. 오래된 단지에서 다른 구간도 약해 보이면 지켜볼 곳으로 표시해 드립니다. 리모델링을 앞둔 세대는 이 기록이 어느 배관을 함께 바꿀지 정하는 자료가 됩니다.